Cách Làm Passport Ở Mỹ Gấp Bao Nhiêu Lần Mới Nhất Hiện Nay

Khi đi du học Úc, học sinh, sinh viên có chứng chỉ IELTS càng cao sẽ càng nhận được nhiều lợi thế. Cơ hội “săn” học bổng, hỗ trợ tài chính khi du học tại Úc sẽ dễ dàng hơn. Vậy du học Úc cần IELTS bao nhiêu?

Dịch vụ hỗ trợ tư vấn mua nhà ở Mỹ tại CUSTOM INVEST

Custom Invest là một trong những đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư và bất động sản với hệ thống văn phòng tại Việt Nam & Hoa Kỳ. Chúng tôi hỗ trợ toàn diện & chuyên nghiệp cho các gia đình tại Việt Nam mong muốn mở rộng lợi thế ra toàn cầu. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ tư vấn, sản phẩm đầu tư an toàn, hiệu quả cao nhất.

Khách hàng cần hỗ trợ hoặc tìm hiểu thêm thông tin, vui lòng liên hệ qua hotline 090 6536966. Hoặc ghé thăm trực tiếp tại VP: Tầng 19, tòa nhà Saigon Trade Center, số 37 Tôn Đức Thắng, phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM.

Những quy định về pháp luật cần lưu ý khi muốn mua nhà ở Mỹ “không phải ai cũng biết”

Việc mua nhà ở Mỹ đối với người nước ngoài cần phải được tìm hiểu kỹ lưỡng. Các mức thuế, phí được áp dụng sẽ có sự khác biệt giữa công dân Mỹ & nước ngoài. Có những loại thuế người nước ngoài buộc phải chi trả. Bên cạnh đó, cũng có những ngoại lệ có thể được áp dụng để làm giảm tiền thuế phải nộp. Điển hình như, trong hầu hết các trường hợp, người nộp thuế từ việc bán bất động sản sẽ được hoàn một khoản thuế lớn.

Nguyên nhân vì khoản thuế khấu lưu được tính dựa trên giá bán ban đầu. Nhưng lợi nhuận chịu thuế được tính bằng cách trừ đi các khoản giảm trừ từ giá bán. Do đó, thuế khấu trừ thường cao hơn thuế thu nhập thực tế phải trả khi bán. Nên sau khi người nước ngoài khai thuế tại cơ quan thuế, họ sẽ được hoàn lại khoản đóng dư.

Tuy nhiên, thời gian hoàn thuế thường sẽ rất lâu. Có thể rơi vào năm sau năm bán bất động sản. Trong một số trường hợp nhất định. FIRPTA sẽ không được áp dụng đối với giá bán dưới $300.000. Hoặc sẽ được áp dụng với một mức thuế suất 10% so với mức 15% ban đầu. Quy định này đối với giá nhà bán dao động từ $300.000 đến dưới $1.000.000.

Ngoài ra, người nước ngoài có thể làm đơn xin miễn trừ thuế khấu lưu theo mẫu 8288-B. Đơn được nộp cho Sở thuế vụ (IRS) trước ngày bán để được cấp giấy chứng nhận miễn trừ.

Trên đây, là những tư vấn của Custom Invest về luật mua nhà ở Mỹ hiện nay. Hy vọng rằng, bạn đã nắm bắt được các quy định pháp luật về bất động sản tại Mỹ.

Giá pháo hoa Bộ Quốc phòng mới nhất hiện nay là bao nhiêu? Có thể mua pháo hoa Bộ Quốc phòng ở đâu?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 137/2020/NĐ-CP có giải thích như sau:

- Pháo hoa là sản phẩm được chế tạo, sản xuất thủ công hoặc công nghiệp, khi có tác động của xung kích thích cơ, nhiệt, hóa hoặc điện tạo ra các hiệu ứng âm thanh, ánh sáng, màu sắc trong không gian, không gây ra tiếng nổ.

- Pháo hoa nổ tầm thấp là quả pháo có đường kính không lớn hơn 90 mm hoặc tầm bắn không vượt quá 120 m. Pháo hoa nổ tầm cao là quả pháo có đường kính trên 90 mm hoặc tầm bắn trên 120 m.

Căn cứ Điều 17 Nghị định 137/2020/NĐ-CP quy định thì cơ quan, tổ chức, cá nhân có năng lực hành vi dân sự đầy đủ được sử dụng pháo hoa trong các trường hợp sau: Lễ, tết, sinh nhật, cưới hỏi, hội nghị, khai trương, ngày kỷ niệm và trong hoạt động văn hóa, nghệ thuật.

- Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi sử dụng pháo hoa chỉ được mua pháo hoa tại các tổ chức, doanh nghiệp được phép sản xuất, kinh doanh pháo hoa.

Đồng thời, tại điểm a khoản 2 Điều 14 Nghị định 137/2020/NĐ-CP cũng có quy định rõ: Chỉ tổ chức, doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng được kinh doanh pháo hoa và phải được cơ quan Công an có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự; bảo đảm các điều kiện về phòng cháy, chữa cháy, phòng ngừa, ứng phó sự cố và bảo vệ môi trường;

Hiện nay, người dân có nhu cầu có thể mua pháo hoa Bộ Quốc phòng tại Công ty TNHH Một thành viên Hóa chất 21 (hay còn gọi là Nhà máy Z121) thuộc Bộ Quốc phòng.

Giá pháo hoa Bộ Quốc phòng tại Nhà máy Z121 mới nhất hiện nay như sau:

- Giàn phun viên (loại đặc biệt): 300.000VND

- Thác nước bạc: 350.000VND - 450.000VND

- Ống phun hoa lửa cầm tay: 6.600VND

- Giàn phun viên nhấp nháy D16x25 (Tem mới 2024): 330.000VND

- Giàn phun hoa D16x25 (Tem mới 2024): 360.000VND

- Giàn phun viên D16x25 (SX năm 2024): 350.000VND

+ Ô kính màu: 1.300.000VND (có 2 màu vàng cam và đỏ xanh)

+ Hoa cúc nửa đỏ nửa xanh lục: 1.400.000VND

Lưu ý: Thông tin giá pháo hoa Bộ Quốc phòng chỉ mang tính chất tham khảo. Người dân có thể truy cập trang web của Nhà máy Z121 tại địa chỉ dưới đây để cập nhật giá pháo hoa nhanh nhất: https://z121.vn/tien-phong-chu-luc-trong-san-xuat-phao-hoa-hoa-thuat/phao-hoa

Giá pháo hoa Bộ Quốc phòng mới nhất hiện nay là bao nhiêu? Có thể mua pháo hoa Bộ Quốc phòng ở đâu? (Hình từ Internet)

Pháp luật quy định về mua nhà ở Mỹ như thế nào?

Như vậy, pháp luật Mỹ không phân biệt quyền lợi giữa công dân Mỹ và công dân nước ngoài. Hầu hết bất động sản ở Mỹ thường được bán thông qua trung gian hoặc trên các website bất động sản.

Trước khi mua nhà, các bạn có thể thẩm định nhà. Các bạn có thể nhờ môi giới tư vấn, cung cấp thêm thông tin. Để đảm bảo an toàn, bạn nên có kiến thức cơ bản về luật nhà ở Mỹ hiện nay. Sau đây là một số quy định của luật nhà ở Mỹ bạn cần tìm hiểu trước khi ra quyết định.

Hệ thống pháp luật Mỹ có sự khác biệt so với các quốc gia trên thế giới. Theo đó, luật ở Mỹ đánh thuế dựa trên tư cách công dân. Pháp luật Mỹ không đánh thuế theo nơi cư trú như các quốc gia khác. Người nước ngoài cần phải lưu ý những quy định phức tạp về thuế có thể được áp dụng khi mua bán nhà ở Mỹ. Để không vi phạm luật mua nhà ở Mỹ, việc nắm rõ FIRPTA là bắt buộc.

Trước khi bắt đầu mua bất động sản tại Mỹ, bạn cần phải hiểu về các loại thuế. Một số chi phí liên quan đến việc mua bất động sản do người mua phải chi trả như:

Bên cạnh các vấn đề liên quan đến luật mua nhà ở Mỹ, thông thường, khi mua bạn sẽ không phải trả bất kỳ khoản thuế nào khi mua. Tuy nhiên, khi bán nhà thì một số loại thuế sẽ được áp dụng. Có thể kể đến như: bạn phải chịu 15% thuế khấu trừ tại nguồn theo FIRPTA 1980 & nộp hồ sơ cho IRS.

Quy định về các loại thuế và lệ phí ở Mỹ thường phức tạp và thay đổi thường xuyên. Vì vậy, bạn cần phải có sự tư vấn của các chuyên gia khi quyết định đầu tư ở Mỹ.

Tại sao hiện nay nhiều người muốn mua nhà ở Mỹ?

Những năm trở lại đây, thị trường bất động sản Mỹ đã phát triển mạnh mẽ. Tại một số khu vực, giá nhà đã có dấu hiệu giảm tới 50% so với thời kỳ cao điểm. Mặc dù phát triển, thị trường nhà ở Mỹ cũng bị tác động mạnh bởi đại dịch COVID-19. Đồng thời tác động từ mức lãi suất vay tăng cao từ FED. Trong hơn nửa tháng đầu năm 2022, giá nhà ở liên tiếp tăng. Nguyên nhân do mức lãi suất Ngân hàng Nhà nước tăng cao. Mặt khác, nhu cầu người mua nhà giảm xuống do không chi trả nỗi các khoản vay lớn trước đó.

FED tăng mức lãi suất đã tác động trực tiếp đến giá trị đồng USD. Điều này dẫn đến tỷ giá đồng USD tăng cao. Giá trị USD ngày càng có giá trị tiền tệ lớn. Do đó, nhiều người muốn mua nhà ở Mỹ để tận dụng giá trị đồng đô la Mỹ đang có giá trên thị trường.

Đồng thời, Mỹ cũng là nước có nền Kinh tế – Văn hóa phát triển trên thế giới. Dân số hiện tại của Hoa Kỳ là 335.443.788 người theo cập nhật ngày 02/11/2022 từ Liên Hợp Quốc. Dân số Hoa Kỳ hiện chiếm 4,20% dân số thế giới. Hoa Kỳ hiện xếp thứ 3 trong bảng xếp hạng dân số các nước trên thế giới.

Do đó, tính thanh khoản khi mua nhà ở Mỹ sẽ cao hơn so với các quốc gia khác. Bên cạnh đó, các chính sách luật đảm bảo an toàn cho người mua nhà, các khoản tài trợ từ Chính phủ, người bán khi mua nhà cũng là điểm sáng của thị trường nhà ở Mỹ.

Đối với người Việt lựa chọn sống ở Mỹ vì nhiều mục đích khác nhau như học tập, định cư, công việc. Việc sở hữu nhà ở sẽ đem lại những thuận tiện trong quá trình sinh sống tại Mỹ. Đối với các nhà đầu tư không thường trú, thì việc mua nhà ở Mỹ có thể là khoản sinh lời hấp dẫn đối với họ.

Mỹ có lượng người nhập cư lớn, các nhà đầu tư sau khi mua có thể cho thuê ngắn/dài hạn. Tới thời điểm giá tăng cao, họ có thể bán đi để thu được khoản lời lớn. Vì vậy, nhiều người muốn mua nhà ở Mỹ không chỉ vì tính thuận tiện mà còn bởi tính sinh lời cao của loại tài sản này.